Ajuda do Sistema Para Imobiliária e Corretor - SISIMOBI
Ajuda do Sistema Para Imobiliária e Corretor - SISIMOBI
Conheçendo a Integração Imobiliária
1. O que é a integração Imobiliária?
A Integração imobiliária é a ferramenta que permite você anunciar ou exportar seus imóveis em vários websites (denominados aqui PORTAIS IMOBILIÁRIOS) sem a necessidade de ficar cadastrando os mesmos imóveis várias vezes, poupando tempo e trabalho. Ela ocorre pela troca ou leitura de um arquivo especial no formato XML, que é um padrão nesse tipo de serviço. É importante frisar que o SISIMOBI não tem gerência sobre os portais, tempo de integração, demora na publicação dos imóveis. O SISIMOBI é responsável por gerar o arquivo de Integração (XML) - a leitura e atualização dos arquivos é responsabilidade dos portais.
2. Como funciona a Integração Imobiliária no SISIMOBI?
O SISIMOBI possui uma ferramenta de integração, dentro da área administrativa, na qual você pode gerar o arquivo XML usando todos os imóveis que possui cadastrados no sistema. No entanto, NA PRIMEIRA INTEGRAÇÃO, o simples fato de você gerar o arquivo XML não significa que seus imóveis já estarão integrados (disponíveis) em algum portal. Leia mais abaixo:
3. Como INTEGRO ou DISPONIBILIZO meus imóveis (anúncios) nos PORTAIS IMOBILIÁRIOS utilizando o SISIMOBI ?

A primeira ação a ser feita para a integração é você se CADASTRAR em um ou mais portais imobiliários. Você deve informar aos responsáveis pelo portal (vide tabela abaixo), que o seu atual sistema de gerenciamento (SISIMOBI), trabalha com GERAÇÂO DE ARQUIVO XML ou DISPONIBILIZAÇÃO DE ARQUIVO XML, dessa forma eles irão solicitar o ENDEREÇO (URL) desse arquivo XML e talvez fornecer algumas informações para configuração. Você irá FORNECER esse endereço uma ÚNICA VEZ, conforme abaixo:

Local de Integração no SISIMOBI >> "Adm. Imóveis " >> "Integração Portais" >>

Passo 1

a) PASSO 1 APLICÁVEL SOMENTE NO CASO do portal te fornecer algum identificador, por exemplo: central de vendas, ou código do cliente, etc., navegue na página até o logotipo do portal e antes de clicar no botão "Gerar Arquivo XML (em azul)" você irá clicar no botão "Configurar Portal (em azul)" - e preencher as informações solicitadas, colocando os dados recebidos do Portal em questão. (caso tenha dificuldade em preencher essas informações, solicite que o suporte do SISIMOBI efetue essa configuração para voce, enviando um email contendo as informações que o Portal lhe forneceu).



b) Caso o portal não forneça nenhum tipo de configuração e solicite somente o endereço (URL) do arquivo XML, vá diretamente para o passo 2 (em alguns portais você pode se cadastrar por formulário, geralmente no site do próprio portal).

Passo 2

Clique no Botão Gerenciar Imóveis >> Esse botão permite que você escolha quais imóveis deseja integrar com esse determinado portal. De forma, que caso você anuncie em algum portal pago, por exemplo ZAPIMÒVEIS, você possa escolher cada imóvel que deseja integrar.

Na tela abaixo, do lado "ESQUERDO" você tem todos os imóveis cadastrados no sistema QUE NÃO ESTÃO INTEGRADOS, do lado "DIREITO" somente os imóveis que já estão na lista de integração desse portal específico.

Passo 3

Clique no Botão (em azul) "Gerar Arquivo XML" - será aberta uma nova janela contendo a informação que o Arquivo XML foi gerado, e CONTENDO o endereço (URL) do mesmo.



Passo 4

Informe ao responsável pelo portal, ou departamento comercial, (alguns portais oferecem um formulário de cadastro) o endereço (URL) gerado pelo SISIMOBI, dessa forma o Portal Imobiliário irá cadastrar esse endereço no sistema deles, e periodicamente (geralmente uma vez por dia) eles irão reler esse arquivo XML, dessa forma o sistema do Portal Imobiliário fica sendo o responsável por ler o arquivo XML, e automaticamente cadastrar os imóveis no banco de dados proprio. Após esse cadastro inicial, a leitura do arquivo XML passa a ser automática e periódica, isto é, você faz o CADASTRAMENTO DO ENDEREÇO do arquivo XML uma ÚNICA VEZ e o portal imobiliário é que fica responsável por periodicamente ler esse arquivo e atualizar os imóveis em sua base de dados.



IMPORTANTE: o SISIMOBI possui uma ferramenta que gera o arquivo XML de todos os portais ativos de uma única vez. Na janela que se abrirá, será gerado um relatório contendo as informações dos arquivos XML gerados, de onde poderão ser copiados os endereços (URL) dos arquivos xml de cada portal, e informados aos responsáveis conforme passo 3 (três) acima, otimizando seu tempo e facilitando a integração.

Local: Role a página de Integração Até o Final >> procure na coluna do Meio >> "Gerar Arquivo de Integração Todos os Portais"

4. Quando meus imóveis irão aparecer no Portal Imobiliário, no qual me cadastrei, gerei o arquivo XML no SISIMOBI e informei o endereço (URL) do arquivo no Portal?
Geralmente, leva até três dias para que seus imóveis fiquem disponíveis no portal na PRIMEIRA integração e passem a ser listados (exibidos) no portal, no entanto, isso é um prazo aproximado, fornecido pelo próprio portal e pode variar de portal para portal. Nesse caso, o SISIMOBI não possui autonomia sobre o esse tempo. Você deve questionar o próprio portal quanto à questão de tempo de publicação e atualização dos anúncios. Portais maiores tendem a fazer essa leitura diária. O mesmo se aplica quanto a uma atualização de algum imóvel já publicado, conforme item 5 abaixo.
5. Como ATUALIZO ou altero alguma informação dos imóveis que já foram enviados para os portais, e que já estão integrados normalmente?

Caso você precise atualizar alguma informação (preço, características, etc) de qualquer imóvel em qualquer portal, o primeiro passo é atualizar os dados do imóvel no SISIMOBI. Após atualizar o imóvel no cadastro do SISIMOBI, você irá voltar ao sistema de integração (acima) e simplesmente GERAR NOVAMENTE o arquivo XML. Assim, quando o sistema do Portal Imobiliário "RELER" esse arquivo XML (o que em tese ocorre diariamente), ao notar qualquer modificação no arquivo, ele atualizará a base de dados do portal, e modificará o imóvel anunciado.

(Esse é o mesmo procedimento para excluir algum imóvel que esteja anunciado em algum Portal Imobiliário, basta que você DESATIVE o imóvel no SISIMOBI, e "GERE" novamente o arquivo XML. Quando o portal ler esse arquivo novo, o mesmo irá perceber que o imóvel não mais se encontra listado, e excluirá o mesmo na base de dados)

IMPORTANTE: o SISIMOBI, possui uma ferramenta que gera o arquivo XML de todos os portais ativos de uma única vez. Nesse caso, o imóvel será atualizado em todos os portais que você tenha cadastrado a integração, após o uso da ferramenta abaixo:

>> "Gerar Arquivo de Integração Todos os Portais"

 

>> Resultado do Botão Gerar Todos (caso ainda não tenha informado aos portais a URL do arquivo XML, você pode copiar dessa tela abaixo também)

 

 

6. O portal listado está desativado (fechou, encerrou atividades, etc.) ou não aceita mais Integração Imobiliária, o que fazer?
Nesse caso, obviamente a integração não será mais possível, e você pode desativar o portal no sisimobi (de forma que o mesmo não mais apareça como disponível). Para isso clique no botão "Configurar Portal" e na opção "Status do Portal no Sistema" coloque: "desativado". Essa é uma situação na qual o SISIMOBI também não possui autonomia.
7. Como solicito que um portal de integração seja adicionado?
Caso, você deseje exportar seus imóveis para algum portal que não esteja listado na ferramenta do SISIMOBI, entre em contato, através do nosso suporte, por e-mail, informando os dados dos portais, e se possível, com nome e e-mail do responsável pelo mesmo, para que possamos ANALISAR a viabilidade de integração, tanto técnica, como do ponto de vista negocial.
Anexo 1: Tabela com informações sobre alguns portais imobiliários:
Abaixo segue uma tabela contendo os portais que o SISIMOBI está integrado, com informações sobre contatos, note que existe alta rotatividade de portais e pessoas nesse ramo, então as informações abaixo podem estar desatualizadas.
VIVAREAL
Nome: Paulo Elmauer
E-Mail: psergio@vivareal.com
Tel: (11) 3150-4646
Informações: Principal portal imobiliário no Momento, com parceria SISIMOBI. Informe ao portal que o Sistema é SISIMOBI para ganhar uma promoção. Portal Híbrido possui anúncios gratuitos e vendas de pacotes para anúncios com maior visibilidade. O portal utiliza método de leitura automática de XML, ou seja, depois de ter efetuado o cadastro no portal, e ter informado o endereço do arquivo XML (do seu website SISIMOBI) o portal passa a fazer essa leitura automaticamente, sempre atualizando os anúncios na sua base de dados, sempre que comprovar alguma modificação no conteúdo do arquivo XML.
ZAPIMOVEIS
Nome: Equipe Comercial
E-mail: http://www.zap.com.br/anunciezap/anuncie-imoveis-home.aspx
Informações: Portal Pago, o mesmo funciona pela compra de pacotes (com número fixos de anúncios) e trabalha com formato de integração via carga de XML. No SISIMOBI, deve ser configurado (botão configurar) o número de imóveis contratados no pacote, de forma que o sistema irá gerar o arquivo XML somente até o número de imóveis contratados. Deve ser configurado com o código "Central de De Vendas" no campo "Código do Cliente" na opção configurar portal.
IMOVELWEB
Nome: Luciana Ferrari
E-Mail: luciana.ferrari@imovelweb.com.br
Tel: 11-4097-5665 / 11-97687-0272
Informações: Portal Pago, o mesmo funciona pela compra de pacotes(com número fixos de anúncios) e trabalha com formato de integração via carga de XML por FTP. No SISIMOBI, deve ser configurado (botão configurar) o número de imóveis contratados no pacote, de forma que o sistema irá gerar o arquivo XML somente até o número de imóveis contratados. Deve ser configurado com o código "Central de De Vendas" no campo "Código do Cliente" na opção configurar portal
FISGO
Nome: Equipe técnica
E-Mail: contato@fisgo.com.br
Tel:
Informações: Portal Híbrido possui anúncios gratuitos e vendas de pacotes para anúncios com maior visibilidade. O portal utiliza método de leitura automática de XML, ou seja, depois de ter efetuado o cadastro no portal, e ter informado o endereço do arquivo XML (do seu website SISIMOBI) o portal passa a fazer essa leitura automaticamente, sempre atualizando os anúncios na sua base de dados, sempre que comprovar alguma modificação no conteúdo do arquivo XML.
IMOHOO
Nome: Eric
E-Mail: admin@imohoo.com.br
Tel:
Informações: Portal Gratuito. O portal utiliza método de leitura automática de XML, ou seja, depois de ter efetuado o cadastro no portal, e ter informado o endereço do arquivo XML (do seu website SISIMOBI) o portal passa a fazer essa leitura automaticamente, sempre atualizando os anúncios na sua base de dados, sempre que comprovar alguma modificação no conteúdo do arquivo XML.
IMOFOX
Nome: Eric
E-Mail: admin@imohoo.com.br
Tel:
Informações: Portal Gratuito. O portal utiliza método de leitura automática de XML, ou seja, depois de ter efetuado o cadastro no portal, e ter informado o endereço do arquivo XML (do seu website SISIMOBI) o portal passa a fazer essa leitura automaticamente, sempre atualizando os anúncios na sua base de dados, sempre que comprovar alguma modificação no conteúdo do arquivo XML.
IMOBOX
Nome: Filipe Costa
E-Mail: notifications-suporte@imobox.com.br
Tel: 11 3845-0845 ramal 252
Informações: Portal Gratuito. O portal utiliza método de leitura automática de XML, ou seja, depois de ter efetuado o cadastro no portal, e ter informado o endereço do arquivo XML (do seu website SISIMOBI) o portal passa a fazer essa leitura automaticamente, sempre atualizando os anúncios na sua base de dados, sempre que comprovar alguma modificação no conteúdo do arquivo XML.
TROVIT
Nome: Contato Via Formulário SITE
E-Mail: about.trovit.com/your-ads-on-trovit/brasil/‎
Tel:
Informações: Portal Híbrido possui anúncios gratuitos e vendas de pacotes para anúncios com maior visibilidade. O portal utiliza método de leitura automática de XML, ou seja, depois de ter efetuado o cadastro no portal, e ter informado o endereço do arquivo XML (do seu website SISIMOBI) o portal passa a fazer essa leitura automaticamente, sempre atualizando os anúncios na sua base de dados, sempre que comprovar alguma modificação no conteúdo do arquivo XML.
SUPERACHEI
Nome:
E-Mail: contato@superachei.com.br
Tel :
Informações: Portal Híbrido possui anúncios gratuitos e vendas de pacotes para anúncios com maior visibilidade. O portal utiliza método de leitura automática de XML, ou seja, depois de ter efetuado o cadastro no portal, e ter informado o endereço do arquivo XML (do seu website SISIMOBI) o portal passa a fazer essa leitura automaticamente, sempre atualizando os anúncios na sua base de dados, sempre que comprovar alguma modificação no conteúdo do arquivo XML.
123I
Nome:
E-Mail: atendimento@123i.com.br
Tel: 11-3372-1600
Informações: Portal Híbrido possui anúncios gratuitos e vendas de pacotes para anúncios com maior visibilidade. O portal utiliza método de leitura automática de XML, ou seja, depois de ter efetuado o cadastro no portal, e ter informado o endereço do arquivo XML (do seu website SISIMOBI) o portal passa a fazer essa leitura automaticamente, sempre atualizando os anúncios na sua base de dados, sempre que comprovar alguma modificação no conteúdo do arquivo XML.